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多重政策利好相繼釋放 環京或逢置業佳期

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在收費公路制度改革及河北高碑店人才引進策略等利好疊加下,以剛需為主的環京樓市,逐漸走出觀望情緒迎成交回升。

與此同時,北京住房公積金網近日針對12329熱線問題發布了一組業務問答,提到北京公積金繳存職工無購房提取記錄的,可提取公積金用于購買天津、河北省內的房子。

業內認為,這為在京購房者尤其是部分在河北或天津買房、過上京津冀“雙城生活”的置業者提供更充足的選擇空間,更是京津冀協同發展戰略的落實與環京城市群協同效應的體現。

實際上,伴隨著各類配套政策的持續落地,京津冀區域未來的發展格局將更加優化已成為普遍共識。除了“新型城鎮化”、“解決群眾住房問題”等能夠優化區域發展格局、促進房地產市場健康平穩發展外,深化收費公路制度的改革,也在為城市群的協調發展創造條件,通勤費用的下降以及快捷收費減少擁堵的落實,都將為環京置業人群的通勤出行增添便利。而且,隨著城市配套的日益更新和不斷完善,環京置業也會有更高的要求和標準。

從市場反饋來看,以剛需為主的環京樓市,已漸漸從觀望情緒走出來,數據顯示近期環京多個區域的成交回升明顯,有部分區域成交同比甚至上升了一倍以上。在經歷了兩年多的筑底行情,環京樓市泡沫已經慢慢擠出,經過長時間的冷卻,已經處于理性價位。

據觀察,目前環京區域已經有萬科、華夏幸福、融創、鴻坤等品牌開發商進入,并開發了具備不俗產品力的項目。

以鴻坤為例,其是所有環京外來品牌開發商中布局環京最廣、打造項目最多的企業,天津薊州、承德、張家口、涿州、廊坊、香河都有鴻坤項目布局;第二,鴻坤的環京項目屢獲區域銷冠,備受好評。在市場下行周期,鴻坤天津薊州鴻坤·山語、薊州鴻坤·花語、天津理想城以及河北葡萄酒小鎮、廊坊理想城、承德山語墅等多個項目都實現熱銷;第三,鴻坤是環京首個創新型城市運營商,不僅為區域打造高品質住宅,還為區域帶來高端配套。首個“NBA中心”、“兒童友好社區”、國際生態小鎮等高端概念配套,不僅是鴻坤首創,更是環京第一批高端配套。

環京品牌房企眾多,也各有特色,萬科倚仗的是多年純熟的住宅模式;華夏幸福依托的是產業造城的綜合社區模式;融創打造的是高端項目。而鴻坤作為創新型城市運營商,既打造高品質住宅,又為環京區域帶來高端新鮮配套和不一樣的生活理念。

在環京利好不斷的當下,樓市在迎來新一輪機遇的同時,無疑也將面臨著居住升級的挑戰,鴻坤的理念和戰略無疑具有樣本意義。

(責任編輯:解芳璇)

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