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恒大上半年凈利潤超520億 凈負債率再降三成

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經濟日報-中國經濟網北京8月7日訊(記者 李方) 8月6日下午,恒大集團(3333.HK)發布正面盈利預告稱,截至2018年6月30日,上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上,核心業務利潤較去年同期增長100%以上,凈負債率進一步大幅下降,預期從去年年末的184%下降至130%以下。

業績逆市大增

經濟日報-中國經濟網記者查詢到,恒大去年上半年凈利潤為231億,核心業務利潤為273億。據此估算,恒大今年上半年稅后凈利潤超520億,核心業務利潤超546億,均創行業有史以來最高紀錄。

今年以來,房地產調控不斷加碼。據中原地產研究中心統計數據顯示,上半年樓市調控高達192次,刷新歷史記錄,調控深入至二三線城市。

上半年,恒大實現銷售 3041.8億,同比大增 24.6%,成為少數業績逆市大增的房企。與此同時,多家投行預計恒大全年銷售將突破6000億。

恒大為何能實現逆市增長?據了解,今年年初,恒大集團董事局主席許家印宣布恒大已經進入新的發展階段,“新恒大”已經到來。“新恒大”戰略強調要堅持“規模+效益型”發展模式,堅持實施低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式。

在成本控制方面,恒大采用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式,大幅降低營銷、管理、財務三大費用。年報顯示,2017年三大費用合共下降2.5個百分點。

新恒大戰略的核心是大幅降低負債率,通過降低成本、增加產品附加值、增強盈利等能力,僅半年時間,恒大凈負債率便大降三成。上半年利潤大漲,增加了恒大的凈資產,推動其凈負債率進一步降低,加上引入三輪共1300億戰略投資,還清1129億永續債,恒大凈負債率已從去年年末的184%下降至130%以下。

進軍高科技產業

根據新恒大戰略,提出要積極探索高科技產業,逐漸形成以民生地產為基礎,文化旅游、健康養生為兩翼,高科技產業為龍頭的產業格局。

由此,今年4月,恒大與中科院簽署全面合作協議,恒大計劃未來十年投入1000億,在生命科學、航空航天、集成電路、量子科技、新能源等重點領域,和中科院共同打造“三大基地”,即科學技術研究基地、科研孵化基地、科研成果產業化基地。

另一則引發市場廣泛關注的消息則是恒大入主美國新能源汽車公司Faraday Future(以下簡稱FF)。今年6月,恒大健康以67億港元間接收購FF公司45%股份,成為FF第一大股東。隨后,恒大健康股價一路上漲,據Wind數據顯示,恒大健康股價自6月底至今,漲幅達到43.5%。

在多項業務利好的同時,恒大積極踐行社會責任。2017年,恒大納稅420億,超過當年370.5億的凈利潤。自2009年上市以來,恒大累計納稅1827億。截至目前,恒大累計捐款100多次達113億。

許家印在宣布新恒大到來時,也提出了“新藍圖”發展目標——到2020年底,恒大將實現總資產3萬億,年銷售規模8000億,年利稅1500億,負債率下降到同行中低水平,成為世界百強企業。

行業人士指出,隨著市場進入調整期,行業銷售增速將有所降低,規模偏小、能力不足的房企將逐漸退出,龍頭房企競爭優勢凸顯,銷售規模和盈利水平仍將穩步提升。

來源:經濟日報-中國經濟網


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